Конституционный суд РФ установил, что расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме могут быть различны в зависимости от типа помещения (жилое, нежилое), либо в зависимости от других параметров.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

Конституционный суд в своем Постановлении КС РФ от 29.01.2018 N 5-П указал, что такое понимание части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречит Конституции РФ.

Решение о размерах указанной платы принимается общим собранием собственников.

При этом не должно быть необоснованных различий в размерах оплаты для собственников одной и той же категории помещений.

Таким образом, если в многоквартирном доме имеются нежилые помещения, то для их собственников общее собрание теперь сможет установить повышенные взносы на содержание общего имущества дома. Необходимо отметить, что жалоба в КС РФ была подана по обратному основанию — собственники квартир платили больше собственников нежилых помещений.

Санкт-Петербургская коллегия адвокатов «Союз адвокатов Санкт-Петербурга», адвокат Егоров С.В.